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张艳老师

职称： 注册会计师,省会计领军人才,中级会计师,中级经济师

2019-09-12 11:24

 甲企业将原价为100万元，已计提折旧20万元，已计提减值准备10万元，账面价值为70万元，已对外出租两年的一栋写字楼于2008年1月1日，决定将其由成本模式转换为公允价值模式计量。转换当日该写字楼的公允价值为78万元(或70万元，或65万元)，甲企业按净利润的10%计提盈余公积。

  1. 公允价值78万元>账面价值70万元时：

  (1)借：投资性房地产——成本 78

     投资性房地产累计折旧 20

     投资性房地产减值准备 10

    贷：投资性房地产 100

      利润分配——未分配利润8(78-70)

  (2)借：利润分配——未分配利润0.8 (8×10%)

    贷：盈余公积 0.8

  2. 公允价值65万元<账面价值70万元时：

  (1)借：投资性房地产——成本 65

     投资性房地产累计折旧 20

     投资性房地产减值准备 10

     利润分配——未分配利润5 (70-65)

    贷：投资性房地产100

  (2)借：盈余公积 0.5 (5×10%)

    贷：利润分配——未分配利润0.5

  3. 公允价值70万元=账面价值70万元时：

  借：投资性房地产——成本 70

    投资性房地产累计折旧 20

    投资性房地产减值准备 10

    贷：投资性房地产100

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相关问题讨论
你好   图片中什么资料 应该是你写才对呀
2021-12-25 20:49:26
投资性房地产计税基础是以初始成本价格是30000-1500=28500，账面价值是38000，中间差9500形成应纳税暂时性差异，递延所得税负债是9500*25%=2375
2019-08-14 15:42:23
您好，您自己已经回答了您自己的问题了啊。
2016-09-07 23:11:14
1.自用变出租（公允模式），借方差额公允价值变动损益，贷方差额其他综合收益 2.公允模式后续，公允变动计入公允价值变动损益 3.成本模式变公允模式，差额追溯调整，影响留存收益
2018-11-16 16:27:02
　甲企业将原价为100万元，已计提折旧20万元，已计提减值准备10万元，账面价值为70万元，已对外出租两年的一栋写字楼于2008年1月1日，决定将其由成本模式转换为公允价值模式计量。转换当日该写字楼的公允价值为78万元(或70万元，或65万元)，甲企业按净利润的10%计提盈余公积。 　　1. 公允价值78万元&gt;账面价值70万元时： 　　(1)借：投资性房地产——成本 78 　　　　　投资性房地产累计折旧 20 　　　　　投资性房地产减值准备 10 　　　　贷：投资性房地产 100 　　　　　　利润分配——未分配利润8(78-70) 　　(2)借：利润分配——未分配利润0.8 (8×10%) 　　　　贷：盈余公积 0.8 　　2. 公允价值65万元&lt;账面价值70万元时： 　　(1)借：投资性房地产——成本 65 　　　　　投资性房地产累计折旧 20 　　　　　投资性房地产减值准备 10 　　　　　利润分配——未分配利润5 (70-65) 　　　　贷：投资性房地产100 　　(2)借：盈余公积 0.5 (5×10%) 　　　　贷：利润分配——未分配利润0.5 　　3. 公允价值70万元=账面价值70万元时： 　　借：投资性房地产——成本 70 　　　　投资性房地产累计折旧 20 　　　　投资性房地产减值准备 10 　　　　贷：投资性房地产100
2019-09-12 11:24:24
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