请问老师，自用的投资性房地产转为出租后，直接采用公允价值计量，上长涨的价格计入“其他综合收益的贷方。可由原为成本法计量的投资性房地产转为公允价值计量后上涨的价格是记入留存收益里面的盈余公积和未分配利润？我懵圈了

老师这题我这样回答正确吗？因为题目未说要提10%的盈余公积，所以差额全部放到“其他综合收益”科目，看了解析，解析是放到“盈余公积”和“利润分配——未分配利润”里。答：分录不正确，投资性房地产成本模式转公允模式，公允价值大于账面价值的差额应记入“其他综合收益”。 借：投资性房地产-成本 45980 投资性房地产累计折旧（摊销） 8200 投资性房地产减值准备 1300 贷：投资性房地产 50000 其他综合收益 5480

答： 你好，同学。 这样回复没问题。

3. 【简答题】编制和正公司2020年初将该项写字楼改用公允价值模式计量的有关会计分录2020年初将该项写字楼改用公允价值模式计量的有关会计分录： 借：投资性房地产—成本 2200 投资性房地产累计折旧 125　 利润分配—未分配利润 157.5　 盈余公积 17.5贷：投资性房地产 2500请问老师：留存收益还可以在借方吗，我记得书上是在贷方呀、

答： 你好，这个是可以在借方的呢

我是一名会计,想问一下考个网络学历有用吗？

答： 众所周知会计人如果要往上发展，是要不断考证的

甲公司将其一栋写字楼租赁给乙公司使用，并一直采用成本模式进行后续计量。2022 年 1 月 1 日，该项投资性房地产具备了采用公允价值模式计量的条件，甲公司决定对该投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。该写字楼的原价为 3 000 万元，已计提折旧 1 500 万元，计提减值准备 250 万元，当日该写字楼的公允价值为 3 500 万元。甲公司按净利润的 10%计提盈余公积。不考虑所得税等因素的影响，该事项对“利润分配——未分配利润”科目的影响金额为（ ）万元。老师，这道题的盈余公积和未分配利润怎么算，我发现多一点就提问不了了，但是它答案就这么长呀

答： 计入留存收益的金额=3500-（3000-1200-250）=1950 计入盈余公积1950*10%=195 计入未分配利润的1950*90%=1755