房地产开发企业支付的户型彩图款属于前期工程费还是间接开发费用？

小洪老师

职称： CMA,财务分析,cfa一级和二级

2019-09-04 10:49

你好，这个在什么时候发生的，是工程期间还是之前，

ping 追问

2019-09-04 10:51

工程期间

小洪老师解答

2019-09-04 10:52

属于在建工程-间接费用

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老师我对下图一中的（4）题有疑问，我的计算如图二、三。但答案是：房地产开发费用＝600＋（9324＋6000）×5%＝1366.2（万元）。加计扣除（9324＋6000）×20%＝3064.8（万元）。扣除项目金额合计数＝9324＋6000＋1366.2＋290＋3064.8＝20045（万元）。（本题没有给出计算开发费用的具体比例，默认用5%计算）其他房地产开发费用按规定（即取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本）计算的金额之和的5%以内计算扣除我认为这段话的意思是当实际发生低于允许抵扣的数额时，按照实际发生的计算，当实际发生高于允许抵扣的数额时，按照允许抵扣的计算，但是按照答案来说，实际发生其他开发费用66万低于允许抵扣数额766.2万，却按照允许抵扣数额计算，是不是我的理解有问题如果说应该按照计算出来的金额抵扣，那么多出来的那一部分以什么名义抵扣？

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