对外出租不动产，每季租金是18270元，但是因为约定开增值税专用发票对方要付20%的税金，对方把租金和税金的款一起打在公账上了，这样发票应该怎么开？

像个人卖不动产能开增值税专用发票吗

答： 你好 税总函145号规定，增值税小规模纳税人销售其取得的不动产以及其他个人出租不动产，购买方或承租方不属于其他个人的，纳税人缴纳增值税后可以向地税局申请代开增值税专用发票。 依据财税[2018]36号附件3规定，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。 个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征增值税。上述政策仅适用于北京市、上海市、广州市和深圳市。 依据上述规定，个人向公司出售不动产，享受了免征增值税的，不能申请代开专票，没有享受免税缴纳增值税后可以向地税局申请代开增值税专用发票。

对外出租不动产，每季租金是18270元，但是因为约定开增值税专用发票对方要付20%的税金，对方把租金和税金的款一起打在公账上了，这样发票应该怎么开？

答： 你好，按照加上20%的金额开具发票

我是一名会计,想问一下考个网络学历有用吗？

答： 众所周知会计人如果要往上发展，是要不断考证的

公司销售二手不动产可以开具增值税专用发票吗？税率多少？

答： 你这个啥情况，你这个不动产是几时购进的？