送心意

风老师

职称注册会计师,中级会计师,CISA

2019-08-10 09:55

《财政部、国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》(财税[2010]121号)第三条关于将地价计入房产原值征收房产税问题规定,对按照房产原值计税的房产,无论会计上如何核算,房产原值均应包含地价,包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的,按房产建筑面积的2倍计算土地面积并根据上述规定确定计入房产原值的地价。

徐ㅎ 追问

2019-08-10 09:57

房产原值包含地价是房产所占面积地价还是购买的整块土地地价?

风老师 解答

2019-08-10 10:37

对宗地容积率大于0.5,无论会计上如何核算,房产原值均应包含地价,即将全部地价计入房产原值。

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"《财政部国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》(财税〔2010〕121号)第三条规定:“对按照房产原值计税的房产,无论会计上如何核算,房产原值均应包含地价,包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的,按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。” 因此,对按照房产原值计税的房产,应在纳税义务发生时将土地价值计入房产原值。"
2017-06-03 15:32:10
包含的
2017-09-12 12:03:23
你好,房产原值是包括土地价款的,只不过宗地容积率低于0.5的话,按照建筑面积两倍所对应土地面积并入原值中,公式就你写的那个
2021-12-02 16:57:50
需要计入房产原值缴纳房产税
2015-11-01 21:42:14
您好 可以去大厅撤销申报 然后按照正确的填写申报
2019-12-18 18:01:16
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