老师，自用房产在2014年1月1日出租，采用公允价值模式后续计量。请问1月份是照提折旧吗？

彬芳 追问

2019-08-06 12:04

2012年1月1日，购入一项房产作为固定资产使用，价款为4000万元，使用寿命为50年，净残值为0，在2014年1月1日将该房产出租，老师，将固定资产转为投资性房地产时的账面价值是4000-（4000/50/12*23）=3846.67万元吗？

月月老师 解答

2019-08-06 12:08

你好，固定资产有残值吗

彬芳 追问

2019-08-06 12:30

没有残值

月月老师 解答

2019-08-06 14:01

你好，你的处理是正确的。

彬芳 追问

2019-08-06 14:07

但是有道主观题，答案是账面价值4000-（4000/50*2）=3840万元

月月老师 解答

2019-08-06 14:10

你好，题目不够准确，购买的下个月计提折旧。考试不会出现这个情况。