老师，想请问下，小规模房产经纪公司，租的私人房产做办公地，也就是房租合同有，款也付了，但是私人房产出租无发票，怎么来做房租这块的账务呢？水电也是户主账号，每月在支付宝上缴纳的，没有发票，怎么做账呢

哇哩 追问

2019-08-01 09:25

那不是要面临缴纳税金，不愿意的话就不能入账是么

哇哩 追问

2019-08-01 09:26

还有如果开了房租发票的会计分录是怎样的？假如2年期的，要摊销到每个月么，会计分录是？

轶尘老师 解答

2019-08-01 10:05

你可以把税金加到房租里面开票
开票了  房租先计入长期待摊费用  按收益期进行摊销  计入成本费用

哇哩 追问

2019-08-01 10:10

把税金加到房租里面开票，是什么意思？是合同价15万，就开成15万是么（开成含税价）
开了票，具体的分录怎么做的？

轶尘老师 解答

2019-08-01 10:13

比如你的租金5万 对方承担税款1万  那么你和他重新月底租金6万  开6万的发票   这样就可以扣除了 
开票了 房租先计入长期待摊费用 按收益期进行摊销 计入成本费用

哇哩 追问

2019-08-01 10:26

税款对方不肯缴纳才不开票的，肯定得自己承担，那是不是就无所谓税金加不加进去
签的长期合同，一次性付了
是不是可以，借：预付账款   贷：现金
每个月：借：管理费用-房屋租金   贷：预付账款

轶尘老师 解答

2019-08-01 10:30

税金加到开票金额里面 这钱不就是你们支付了吗

哇哩 追问

2019-08-01 10:33

哦哦，也就是开成含税价，重新签个合同，老师我那个分录可以这样做么？

轶尘老师 解答

2019-08-01 10:33

是的  你的分录正确