老师请问房地产公司前期按预测面积签的网签合同和收取的房款，后期交房时再测绘时发现与实际面积有相差，我们要多退少补这部分差价金额，那我们开具发票是要等最后二次测绘过后最终确认金额后才能开票吗？还有已经签订的房屋销售合同要重新签订吗？不然开具的房屋发票与销售合同总价会不相等，最终会影响房屋的产权办理吗？

伶俐 追问

2019-07-29 16:24

老师办理产权证时，发票金额和合同总价必须一致吗？

季老师 解答

2019-07-29 16:34

是的，先开预收款发票，办证时再换开正式发票，发票是办理产权证的要件之一。

伶俐 追问

2019-07-29 16:36

假如合同总价100万，我们优惠客户只收了98万，我们开票时也开100万吗？

季老师 解答

2019-07-29 16:54

是98万，优惠应该是在合同中注明的。

伶俐 追问

2019-07-29 20:29

合同中如果没有注明优惠呢就直接表明总价100万，老师这里指的合同是网签备案合同还是什么合同呢？

季老师 解答

2019-07-30 11:20

网签合同就是正式合同，只有一个合同。