公司想拿块地？需要交哪些税？以后每年需要交哪些税？

婷婷 追问

2019-07-22 10:23

土地发票是啥样的？税率也是9%么？可以抵扣吧？

婷婷 追问

2019-07-22 10:25

自建厂房交房产税，是等房子交房的时候开始交房产税吧？而且跟容积率有关系？小于0.5需要2倍土地价计入房产原值交房产税吧？

郭老师 解答

2019-07-22 10:29

一般就是个正规收据，财政部监制的

郭老师 解答

2019-07-22 10:29

自建厂房交房产税，是等房子交房的时候开始交房产税吧？而且跟容积率有关系？小于0.5需要2倍土地价计入房产原值交房产税吧？
跟你房产原值有关系
房产税=房屋原值*（1-30%）*1.2%

婷婷 追问

2019-07-22 10:40

那个收据能否抵扣？

郭老师 解答

2019-07-22 10:43

正规收据可以的，可以税前扣除

婷婷 追问

2019-07-22 10:53

容积率小于0.5房产原值怎么确定？比如土地10000平米，每平米100元房屋建筑面积4000平米，房屋建筑成本500万，那么原值等于500+2*4000*100=580万

婷婷 追问

2019-07-22 10:57

如果容积率大于0.5那么原值=多少？就是500+100=600万吧？

郭老师 解答

2019-07-22 11:01

你是房地产的吗？

婷婷 追问

2019-07-22 11:04

不是，企业，就是企业自己准备拿地盖房子

婷婷 追问

2019-07-22 11:05

正规收据可以的，可以税前扣除~~我的意思是增值税能否抵扣？

郭老师 解答

2019-07-22 11:05

房产税=房屋原值*（1-30%）*1.2%

婷婷 追问

2019-07-22 13:15

土地使用权的增值税可否抵扣

郭老师 解答

2019-07-22 13:29

开的专票就可以抵扣