我现在是小规模的房地产公司，之前买了一块地，现在想卖出，需要开专票，需要交哪些税？

❤️文静哥哥❤️ 追问

2018-04-25 09:29

税率都是多少？

❤️文静哥哥❤️ 追问

2018-04-25 09:29

我想变成一般纳税人之后再开票

邹老师 解答

2018-04-25 09:30

你好，增值税是5% 
城建税=增值税*7%或5% 
教育费附加=增值税*3% 
地方教育费附加=增值税*2% 
企业所得税利润总额的25% 
印花税万分之5 
土地增值税按4级超率累进税率

❤️文静哥哥❤️ 追问

2018-04-25 09:32

一般纳税人的增值税税率是5%？，这是五一前还是五一后的新税率？

邹老师 解答

2018-04-25 09:33

你好，小规模销售不动产是5% 
一般纳税人是11%，5.1之后按10%

❤️文静哥哥❤️ 追问

2018-04-25 09:34

那小规模企业再税务局代开增值税专票有没有限额呢？

邹老师 解答

2018-04-25 09:35

你好，这个要看你当地税局管理 
连续12个月累计营业不得超过500万的