我们是一般纳税人，不是房地产行业，出售公司不动产，2016年以后购的，交多少税呢？现在税务局让我们公司开票并且交9个点，当时购买时销售房出具的票不是专票无法抵扣？

〆、______M. ઇଓ 追问

2019-07-19 10:07

没有，我公司在购房时还不是一般纳税人，才转的有没有不同？

轶尘老师 解答

2019-07-19 10:10

那就可以按照5%开票啊

〆、______M. ઇଓ 追问

2019-07-19 11:42

老师：这边税务还是说要交9％，老师有这方面的文件吗？

〆、______M. ઇଓ 追问

2019-07-19 13:32

老师，我们是2016年以后买的房，现在税务解释说以2016为点，之前的5％，2016年之后9％

轶尘老师 解答

2019-07-19 14:33

《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）
一般纳税人销售其2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。但销售其2016年4月30日前自建的不动产，应以取得的全部价款和价外费用为销售额，计算缴纳增值税。
税务局依据的是这个文件 但是我认为你们可以按照简易征收 因为你们之前是小规模 没有进项抵扣，参考以下文件与税务局进行交涉：
根据《国家税务总局关于一般纳税人销售自己使用过的固定资产增值税有关问题的公告》（国家税务总局公告2012年第1号），增值税一般纳税人销售自己使用过的固定资产，属于以下两种情形的，可按简易办法依3%减按2%征收增值税：

“一、纳税人购进或者自制固定资产时为小规模纳税人，认定为一般纳税人后销售该固定资产。二、增值税一般纳税人发生按照简易办法征收增值税应税行为，销售其按照规定不得抵扣进项税额的固定资产。”
既然固定资产可以享受这个政策，不动产为什么不可以