山东省内出租不动产,是2016年5月以前的,租赁收入增值税按5%还是11%开票,是一般纳税人企业!财税201636号上说可以选择5%,那需要到税务局做备案吗?是不是也可以直接按11%
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于2017-06-12 17:06 发布 899次浏览
- 送心意
张艳老师
职称: 注册会计师,省会计领军人才,中级会计师,中级经济师
2017-06-12 17:12
老师,补充问一句,房地产自己开发的转自用后出租的不动产也一样处理吗?
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一般纳税人提供一般的修理修配劳务收入,增值税税率为(13 ) 一般纳税人不动产的维修劳务收入,增值税税率为( 9)
2021-05-24 19:28:15

2016年5月前取得的是老项目,按5%
需要去备案
2017-06-12 17:08:25

你当时购房 的进项抵扣了吗 如果没抵扣 那么应该按照5%缴税 抵扣了就是9%
2019-07-19 09:52:50

一般纳税人的动产 这个是13% ,要是不动产租赁 这个不动产是2016.5.1之前取得是可以按5% ,之后是按9%
2020-03-31 13:32:43

您好。不动产转让——预缴:
②差价作为计税依据,应预缴税款=(全部价款和价外费用-不动产购置原价或者取得不动产时的作价)÷(1+5%)×5%
不动产转让——申报:
①一般计税方法,应纳税款=全部价款和价外费用÷(1+9%)×9%-允许抵扣的进项税-预缴
2022-03-09 22:50:24
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2017-06-12 17:08
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2017-06-12 20:19