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江老师

职称： 高级会计师,中级会计师

2019-07-17 08:51

这个是按项目进行核算，分开核算。最后交土地增值税也是需要分开核算的

心态好，什么都好！ 追问

2019-07-17 08:53

三个项目目前都在同时进行、土地增值稅是分开了的、像期间费用等没有办法区分啊、增值稅进项都是一起抵的、好多根本没有办法分开啊

江老师 解答

2019-07-17 08:55

增值税进项税抵扣，肯定是存在不同的项目采购。不然后期如何分开核算土地增值税呢。房地产开发项目必须按项目进行核算，至于费用，你可以按三项目的预计收入金额的占比分摊费用处理。

心态好，什么都好！ 追问

2019-07-17 09:03

我们都是新项目、都是一般计税呢

江老师 解答

2019-07-17 09:04

土地增值税肯定是按项目进行最后的清算，你说一般计税是正常的。

心态好，什么都好！ 追问

2019-07-17 09:09

土地增值稅我是按项目核算的、现在我是觉得增值稅跟企业所得税可以不范围内项目核算、因为我们都是新项目

江老师 解答

2019-07-17 09:13

我知道，增值税都是一般计税，这个不影响，企业所得税也不影响，但是成本必须按项目进行归集。

心态好，什么都好！ 追问

2019-07-17 09:19

好的、谢谢老师

江老师 解答

2019-07-17 09:19

有不明白的问题再咨询

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相关问题讨论
这个是按项目进行核算，分开核算。最后交土地增值税也是需要分开核算的
2019-07-17 08:51:59
你好 同学 一般老项目可以交5%的税不抵进项，新项目要正常的交增值税同学，其它的没有区别
2020-04-23 12:44:42
核定增值税= 收入*核定征收率
2018-05-28 16:50:20
你好，房地产开发企业实行按照预计毛利率预缴企业所得税，按照工程项目的属性不同，预缴的毛利率不同，一般普通商品房241714.18是按预收房款15%*25%计算交纳所得税的.：请参考国税发(2009)31号文 预售收入应预交所得税=（预售收入*预计毛利率-费用、税金）*25%
2021-04-08 22:37:08
(未完工的收入*15%+利润总额)*25%
2020-01-07 15:41:21
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