房地产开发企业土增清算成本已经确定的情况下，因为一直有开票收入，老板担心年度企业所得税清算只有分摊的成本，税的金额太大，有没其他方法去减少企业所得税？（宿舍装修分摊已经有了的）

房地产项目预交的企业所得税汇算清缴

答： 房地产项目预交的企业所得税汇算清缴是指房地产企业在竣工环节前预先向税务机关缴纳企业所得税，由于项目竣工后需要做实际税收的调整，因此企业需要在注销的时候把多余的税款退给企业，也就是汇算清缴。 企业所得税汇算清缴的程序包括了一般发票工作、申报工作与信息核实工作，具体的做法是企业申请汇算清缴，提出发票、价税合计数及税款明细，申报表，然后把相关资料缴至税务机关，税务机关根据资料进行审查与实地核实，审核完成后在税收系统中生成汇算清缴凭证，最后缴纳税款，税务机关在收到税款后给予出具免税凭证。 拓展知识：房地产项目预交的企业所得税汇算清缴缴纳税款时，应当提交准确、真实的发票、收支凭证以及记账凭证等资料方可办理，以确保计算准确，当企业出现任何变更时，应该及时告知税务机关，以避免造成不必要的支出。

房地产开发项目竣工交付后，企业所得税和土地增值税都要按项目最终清算吗？

答： 你好，是的，按照项目最终清算

我是一名会计,想问一下考个网络学历有用吗？

答： 众所周知会计人如果要往上发展，是要不断考证的

房地产开发企业所得税汇算清缴时实际发生的税金及附加、土地增值税，包含以前年度所属期的土地增值税在本期实际缴纳部分嘛[抱拳]

答： 你好，同学，可以税前扣除的