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朴老师

职称： 会计师

2019-07-16 14:40

物业管理公司受供水、供电公司委托代收水、电费，同时具备以下条件的，暂不征收增值税：持有相关代收协议;物业公司不垫付资金;代收水、电费时，将供水、供电公司开具给用户的货物销售发票转交给用户;物业管理公司按销货方实际收取的销售额和增值税额与客户结算货款，并另外收取手续费(手续费部分按照经纪代理服务计算缴纳增值税)。

Justin 追问

2019-07-16 15:00

我还要一个疑问，国税总局2016年54号公告只讲了物业公司 的水费增值额可以按3%缴纳增值税，并未说明可以开水费发票啊

朴老师 解答

2019-07-16 15:02

既然说了是可以看3%纳税就说明可以开

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物业管理公司受供水、供电公司委托代收水、电费，同时具备以下条件的，暂不征收增值税：持有相关代收协议;物业公司不垫付资金;代收水、电费时，将供水、供电公司开具给用户的货物销售发票转交给用户;物业管理公司按销货方实际收取的销售额和增值税额与客户结算货款，并另外收取手续费(手续费部分按照经纪代理服务计算缴纳增值税)。
2019-07-16 14:40:45
这个看对方的要求了
2016-04-27 14:27:27
一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额,2016年5月1日后取得的不动产，一般纳税人适用于11%的增值税税率,小规模适用3%的税率.
2016-06-29 17:01:43
你好，收入是按发票入账，代收的水电费，入其他应付款-水电费，收到款时冲减这个科目
2016-06-18 10:49:14
您好！您自己代开的发票进项税比较少，建议还是直接拿到进项给他们。比如材料的，他们可以抵扣的还多点。
2016-11-17 13:30:41
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