老师，请问老板承包了一个林场，几年的时间，中途没有发生过任何经营，老板只是领了一个营业执照（没有到税务登记过）。 然后现在这个林场可能要被拆迁。 到时候补偿款的话要不要交税？

smile 追问

2019-07-15 12:54

老师，那交的话是要交什么税啊

徐璐老师 解答

2019-07-15 14:06

涉及的税有所得税，土地增值税以及增值税。
根据《国家税务总局关于企业政策性搬迁或处置收入有关企业所得税处理问题的通知》（国税函〔2009〕118号）第二条的规定，只要企业符合以下两个条件，取得的搬迁补偿收入可不用在当年确认收入，视搬迁进展情况，可在规划搬迁次年起五年内确认收入：1、因政府城市规划、基础设施建设等政策性原因搬迁。2、有新的投入计划或立项报告。
《土地增值税条例》第八条规定，因国家建设需要依法征用、收回的房地产免征土地增值税。《土地增值税暂行条例实施细则》第十一条规定，条例第八条（二）项所称的因国家建设需要依法征用、收回的房地产，是指因城市实施规划、国家建设的需要而被政府批准征用的房产或收回的土地使用权。根据相关文件精神，在确定搬迁收入的土地增值税征免时，需要确定两个条件。一是是否因城市实施规划、国家建设的需要而被政府批准企业征用;二是如属于“城市实施规划”而搬迁，还需要确定是否因旧城改造或因企业污染、扰民（指产生过量废气、废水、废渣和噪音，使城市居民生活受到一定危害），而由政府或政府有关主管部门根据已审批通过的城市规划确定进行搬迁。
营改增以后企业取得的拆迁补偿是不缴纳增值税的，土地所有者出让土地使用权和土地使用者将土地使用权归还给土地所有者免收增值税。