老师请问计算个人所得税财产租赁所得中，是个人按市场价格出租住房税率为10%，还是个人出租住房税率为10%

曾小一 追问

2019-07-14 14:51

老师，为什么这道题没有说是按市场价格，也是用10%呢？

阿水老师 解答

2019-07-14 14:54

学员你好，
如果题目中没有特别说明不是市场价值，一般是默认市场价值的。
不用过于纠结。

曾小一 追问

2019-07-14 14:55

所以就是遇到个人出租住房都是默认按10%吗？

阿水老师 解答

2019-07-14 14:57

学员你好，
可以这样理解。

曾小一 追问

2019-07-14 15:00

老师，这个书上说超过1年上减按25%，为什么好几个老师上课都是说免税

阿水老师 解答

2019-07-14 15:09

学员你好，
最好把上课说免税的贴出来哦，
我觉得你可能搞混了，
因为这是取得上市公司股息红利的情况，
如果是非上市的，就是免税的。

曾小一 追问

2019-07-14 15:16

没有搞混，课堂上老师根本没有和你说上市不上市

曾小一 追问

2019-07-14 15:17

这里说的就是超过1年免税，书上是减按25%

阿水老师 解答

2019-07-14 15:27

学员你好，
经国务院批准，财政部、国家税务总局、证监会连夜发布《关于上市公司股息红利差别化个人所得税政策有关问题的通知》(下称财税[2015]101号 ），财税[2015]101号规定：个人从公开发行和转让市场取得的上市公司股票，持股期限在1个月以内（含1个月）的，其股息红利所得全额计入应纳税所得额；持股期限在1个月以上至1年（含1年）的，暂减按50%计入应纳税所得额；上述所得统一适用20%的税率计征个人所得税。通知自2015年9月8日起施行。 
财税〔2014〕48号文，规定：个人持有全国中小企业股份转让系统（简称全国股份转让系统）挂牌公司的股票，持股期限在1个月以内（含1个月）的，其股息红利所得全额计入应纳税所得额；持股期限在1个月以上至1年（含1年）的，暂减按50%计入应纳税所得额；持股期限超过1年的，暂减按25%计入应纳税所得额。上述所得统一适用20%的税率计征个人所得税。 
根据最新的政策，课件是新版本，书上是老政策。

曾小一 追问

2019-07-14 15:33

那意思是老师说错了，书上就是按这个25%的，但老师说是免税

阿水老师 解答

2019-07-14 15:35

学员你好，
老师说的是对的，最新政策是：1年以上免税，书上是老政策，你可以看看我的解答哦。
我发了2个政策给你哦。

曾小一 追问

2019-07-14 15:41

这两个不是不一样吗，一个是主板上市一个是新三板市，这不是两个不同的政策吗？