广告公司自建自用房屋，但是办不到不动产证或者产权证，我打电话问了涉税服务中心，是说可以做不动产处理，可以没有证，但是要自建自用，要取得国家规定的发票（就是建房的材料发票，人工劳务发票等），到时可以在企业所得税税前扣除 ，如果12366的涉税服务说可以这样做，那专管员那会有问题吗？

あ姿べ 追问

2019-06-21 15:38

那我是不是做在建工程，之后转为固定资产，到时累计折旧的费用可以在企业所得税税前扣除是吗

meizi老师 解答

2019-06-21 15:47

你好 是的在建期间发生的费用和成本计入在建工程核算 完工转固定资产 按年限来折旧 你要有相关发票可以的

あ姿べ 追问

2019-06-21 15:59

没有产权证，我们自建房屋购买材料，我们可以从公账打款吗？材料商是不是直接开材料发票给我的广告公司，就可以做固定资产的账目了？（建筑物建好后办不了证）

meizi老师 解答

2019-06-21 16:07

你好 可以用公户支付 你买材料让对方开票给你入账

あ姿べ 追问

2019-06-21 16:11

那人工呢？直接去税务局代开劳务费发票吗？到时也做到在建工程里面去吗？

meizi老师 解答

2019-06-21 16:23

你好 是的 也是需要劳务费发票来入账的  是的

あ姿べ 追问

2019-06-21 16:27

税收12366涉税服务方面没有问题，会计账务上做固定资产就可以了是吧？这样操作就没有问题了吧？

meizi老师 解答

2019-06-21 16:32

你好 可以的 没问题 你不用太担心了

あ姿べ 追问

2019-06-21 16:33

谢谢老师

meizi老师 解答

2019-06-21 16:39

嗯 不客气 帮到你就好

あ姿べ 追问

2019-06-21 16:47

如果弄不到发票，我可以以个人名义去代开劳务费，做广告劳务支出吗？就建个小平房

meizi老师 解答

2019-06-21 17:06

你好 不要以个人名义去开票  没发票你就做无票支出 到时汇算调整即可

あ姿べ 追问

2019-06-21 17:08

汇算调整相当于没有增加费用，我主要是想增加费用，降低收入，去代开劳务费，做广告劳务支出，可以这样操作吗？

meizi老师 解答

2019-06-21 17:17

你好  实际不是你个人发生的 不能去开票的 应该是对方个人取得劳务收入的人去代开发票给你入账

あ姿べ 追问

2019-06-21 17:24

是呀，以对方名义去开劳务费呀，再入账到我公司呀

meizi老师 解答

2019-06-21 17:27

你好 那就可以的让取得收入的个人去代开发票 可以的