如果工抵房是30万，而实际卖了40万，中间的差额如何账务处理？ 抵房时：借：预付账款——工程款 30万 贷：预收账款——房款 30万 开发商代给他卖了付给他钱时： 借：预收账款——房款30万 此处差额怎么写 贷：银行存款40万

璟 追问

2019-06-19 16:34

中间卖给真正买方那个账没写。卖房时    借：银行存款40万
             贷：预收账款——李四40万
刚才预收工抵房款时只是走账，当是抵给张三了吧。借：预付账款——工程款——张三30万
        贷：预收账款——房款——张三30万
然后把这40万付给张三时跟之前的预收房款30万之间的差额怎么处理

小黎老师 解答

2019-06-19 16:38

您好，你付40万，差额部分是你们欠他们的应付账款吗？

璟 追问

2019-06-19 16:49

老师我再给您缕一遍。
房抵工程款时值30万，刚好工程款也是30万就抵了，约定以后如果多卖钱了把钱给抵房的人。
给张三抵房时：
借：预付账款——工程款——张三30万
      贷：预收账款——房款——张三30万
过了两年房卖给了李四40万：
借：银行存款40万
  贷：预收账款——房款——李四40万
此时需要把卖到的钱40万给张三(忽略超过工程款部分扣除的税款)：
借：预收账款——房款——张三30万
    此处应有个差额10万不知怎么处理
     贷：银行存款40万
老师这个10万差额如何账务处理？

小黎老师 解答

2019-06-19 16:51

您好，差额给抵房的人啊 其他应付款

璟 追问

2019-06-19 17:45

直接做借方吗？当时贷方没其他应付款啊

小黎老师 解答

2019-06-19 17:48

您好，这部分差额要确认收入的 就是说需要抵房给你的那家给你们开发票  因为你房子卖给李四的时候确认了40万