送心意

紫藤老师

职称中级会计师,税务师

2019-06-18 09:43

国税总局2016第18号公告:第四条 房地产开发企业中的一般纳税人(以下简称一般纳税人)销售自行开发的房地产项目,适用一般计税方法计税,按照取得的全部价款和价外费用,扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额.销售额的计算公式如下:

销售额=(全部价款和价外费用-当期允许扣除的土地价款)÷(1+9%)

第五条 当期允许扣除的土地价款按照以下公式计算:

当期允许扣除的土地价款=(当期销售房地产项目建筑面积÷房地产项目可供销售建筑面积)×支付的土地价款

美满的白羊 追问

2019-06-18 09:54

是交房时抵扣还是每次预缴时抵扣?

美满的白羊 追问

2019-06-18 10:09

抵扣的时间点

紫藤老师 解答

2019-06-18 12:10

你好,刚咨询税务局,  取得发票就可以认证抵扣了,没有时间限制

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相关问题讨论
进项按你面积来抵扣,交房面积/可供出售面积
2019-08-20 08:53:31
国税总局2016第18号公告:第四条 房地产开发企业中的一般纳税人(以下简称一般纳税人)销售自行开发的房地产项目,适用一般计税方法计税,按照取得的全部价款和价外费用,扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额.销售额的计算公式如下: 销售额=(全部价款和价外费用-当期允许扣除的土地价款)÷(1+9%) 第五条 当期允许扣除的土地价款按照以下公式计算: 当期允许扣除的土地价款=(当期销售房地产项目建筑面积÷房地产项目可供销售建筑面积)×支付的土地价款
2019-06-18 09:43:37
您好,不是计算出销项额直接抵减土地出让金的,是按计算出来的金额计算可抵扣的进项税额的。
2021-10-13 13:50:18
同学你好 不能抵扣
2023-09-25 15:35:55
你好,按票面税额抵扣 销售按17%计算纳税
2016-11-23 10:31:40
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