你好，我们房地产企业已经给业主开了正式发票，但不能确认收入，销项税额如何账务处理？

你好，我们房地产企业已经给业主开了正式发票，但不能确认收入，销项税额如何账务处理？

答： 您好 借：预收账款等 贷：应交税费——应交增值税——销项税额

（一）企业采取次性全额收款方式销售开发产品如何确认收人的时间？根据《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》（国税发[2009]31 号文件发布）第六条第（一）款的规定，企业通过正式签订《房地产销售合同）或《房地产预售合同》，“采取一次性全额收款方式销售开发产品的，应于实际收讫价款或取得索取价款凭据（权利）之日，确认收入的实现”。请问老师，房地产企业采取一次性全额收款的时候，但是产权还没有转移，此时房地产企业也要开始确认收入了吗？还是说等房子过户后确认收入啊？

答： 你好1；     是一次性收款的话 ； 你们这个房子是现房还是期房的  

我是一名会计,想问一下考个网络学历有用吗？

答： 众所周知会计人如果要往上发展，是要不断考证的

房地产企业交房时确认收入，如果还没开出发票怎么做增值税的账务处理？怎么申报

答： 正常确认收入的凭证，同时确认销项税。 纳税申报申报未开票收入。