老师我们租的办公楼，合同价是 5万，增值税附加税都有我们出，那么对方给我们开票，按 5万开票，还是5万价税分离开票

123 追问

2019-05-22 10:44

那老师你帮我看下就上面这张票，合同价是价税合计的那个数，他们是不是给我们少开票了，我问对方会计，对方会计说他们开了这个票确认收入时按价税合计确认收入，增值税在合同价《56250》56250×5%这么计税的，有这样的吗？

meizi老师 解答

2019-05-22 10:56

你好  这个你们租赁办公楼 你们合同标的多少金额 你付款多少金额 对方就要开多少给你 比如你付款56250对方就应该开价税合计56250 这么多发票给你   这个税本来应该对方出租人缴纳的 为什么喊你们缴纳   如果是小规模纳税人出租房屋征收率是5%。

123 追问

2019-05-22 11:01

在中心地段，房子又不好租，跟人家就这么谈的，增值，附加税都是我们掏，他们是一般纳税人

meizi老师 解答

2019-05-22 11:13

你好不动产租赁税率， 一般纳税人9% 小规模5%   他们税率开错了吧。。。

123 追问

2019-05-22 11:16

她说他们是一般纳税的简易计税吗是，

meizi老师 解答

2019-05-22 11:18

你好 如果是简易计税的话 5%的话是对的

123 追问

2019-05-22 11:24

那老师他们给我们开票按照56250×5%开，还是56250价税分离开，因为所有的税是我们掏的，在56250的基础上掏的

meizi老师 解答

2019-05-22 11:44

你好  价税合计总计是56250  如果要开票需要价税分离来的  不清楚你们合同是怎么约定付款开票的

123 追问

2019-05-22 11:46

合同约定房屋租赁费56250，所有的税款有我们来承担

meizi老师 解答

2019-05-22 11:50

你好 那么你们应该收56250   税费你单独打款给对方