房地产开发公司预售房子怎么做账，收到的钱和开出的预售发票怎样预缴税款？

我们公司作为乙方跟甲方房地产开发公司签订了一项临时用水工程的合同，工程地址在甲方所在地，我公司又做为甲方将此工程全部承包给自来水公司，签订了报装协议，请问我们公司给甲方公司开发票，另外需要开外管证吗？到工程所在地预缴税款吗？

答： 你好！按规定是需要的

房地产开发公司预售房子怎么做账，收到的钱和开出的预售发票怎样预缴税款？

答： 房地产企业预售业务的会计处理为：当企业收到预售款项时，由于不符合收入的确认原则，所以不确认收入，而是作为负债计人预收账款，待房屋交给购买方时，再确认收入。即：收到预售款项时，借记“银行存款”，贷记“预收账款”;房屋交给购买方时，借记“预收账款”，贷记“主营业务收入”，同时结转成本，借记“主营业务成本”，贷记“开发产品”。

我是一名会计,想问一下考个网络学历有用吗？

答： 众所周知会计人如果要往上发展，是要不断考证的

老师，房地产开发公司的商铺和住宅在预缴税款时税率有差额，实际缴税时税率一样吗？能具体说说吗

答： 您好，预交的应该是一样的，你可以具体看下你们帐上的预交的凭证