老师我想问一下，房子作为一项固定资产会计提折旧，那为什么一二线城的房子会越来越值钱呢

老师我想问一下，房子作为一项固定资产会计提折旧，那为什么一二线城的房子会越来越值钱呢

答： 折旧也是在原值的基础上折旧 房子升值原值在增加

固定资产计提折旧后，资产成本应该是越来越少的，但是房子为什么每年的价格都在上涨？？？房子也是固定资产吧

答： 你好，你是市场行情在升值，而且这个有不确定性。但是账面价值在减少的

一名会计如何让领导给你主动加薪？

答： 都说财务会计越老越吃香，实际上是这样吗？其实不管年龄工龄如何

老师，您好，在讲固定资产时，由于历史遗留问题导致计入固定资产的土地不进行折旧，因为地不可能越来越不值钱，所以就不折旧了，但是为什么自用的土地（计入无形资产的）要计提摊销呢？越摊销不就表明地越不值钱了吗？

答： 您好！这个所谓的历史遗留问题主要是存在于集体企业改制中，我们都知道，土地的所有权属于国家，但是过去有一些土地属于集体所有，所以他们会把土地确定为固定资产，对这样的土地摊销是不合适的。当今的土地属于国家所有，我们获得只是一个土地使用权，注意前者为实质所有，后者为权利所有，实质的土地不会贬值，但是权利会随着使用期限的临近而贬值，所以应该计提摊销。