老师买卖房屋需要缴纳哪些税种交税,比例各是多少
陪你到老
于2019-05-16 09:19 发布 857次浏览
- 送心意
陈诗晗老师
职称: 注册会计师,高级会计师
2019-05-16 09:22
购买,只需要契税 1-3%,印花,万分之五
销售,增值税5%或9%,城建7%或5%,教育附加3%,地方教育附加2%,印花,万分之5,土地增值税 30-60%不等
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购买,只需要契税 1-3%,印花,万分之五
销售,增值税5%或9%,城建7%或5%,教育附加3%,地方教育附加2%,印花,万分之5,土地增值税 30-60%不等
2019-05-16 09:22:43

你好; 你是购买方还是什么; 好判断 ;你们买来自用的吗
2024-05-09 09:47:36

您好,购买方就是契税和印花税
契税的话是看地方的,每个地方不一样,印花税万分之五减半。
2024-07-03 10:44:30

买方需缴纳的税费
契税
税率:根据房屋性质、面积及购房套数不同:
首套房:
面积≤90㎡:1%(50万×1%=5,000元)
面积>90㎡:1.5%(50万×1.5%=7,500元)
二套房:
面积≤90㎡:1%(50万×1%=5,000元)
面积>90㎡:2%(50万×2%=10,000元)
备注:部分城市对首套房有税率优惠(如减半),需咨询当地政策。
印花税
税率:0.05%(已免征)。
实际支出:个人住房交易中通常免征,无需缴纳。
二、卖方需缴纳的税费
增值税及附加
增值税:
房产证满2年:免征。
未满2年:按5%税率计算(需将含税价转为不含税价):
元
增值税=
1%2B5%
50万
?
×5%≈23,809.52元
附加税(增值税的12%):
附加税
=
23
,
809.52
×
12
%
≈
2
,
857.14
元
附加税=23,809.52×12%≈2,857.14元
合计:未满2年时需缴纳约
?
元。
个人所得税
税率:
差额20%:按(出售价 - 原购价 - 合理费用)×20%。
(例:原购价40万,税费等合理费用5万,则应纳税额=(50万-40万-5万)×20%=
核定征收:按交易价的1%-3%(部分地区按1%核定,即50万×1%。
免征条件:
房产证满5年且为家庭唯一住房:免征。
印花税
税率:0.05%(已免征)。
实际支出:个人住房交易中通常免征,无需缴纳。
土地增值税
税率:个人销售住房免征,非住房类房产需按30%-60%累进税率计算。
2025-05-12 10:00:57

增值税11%
2017-09-13 10:03:49
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