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送心意

陈诗晗老师

职称： 注册会计师,中级会计师,专家顾问

2019-05-16 09:22

购买，只需要契税 1-3%，印花，万分之五
销售，增值税5%或9%，城建7%或5%，教育附加3%，地方教育附加2%，印花，万分之5，土地增值税 30-60%不等

陪你到老 追问

2019-05-16 09:26

需要交这么多税吗？

陈诗晗老师 解答

2019-05-16 09:26

是的哟。同学。这是交税比例

陪你到老 追问

2019-05-16 09:27

比如，我买了一套房30万，应缴纳的税金是多少呢？

陈诗晗老师 解答

2019-05-16 09:28

30万*契税税率。这是契税
30万*万分之5，这是印花税

陪你到老 追问

2019-05-16 09:29

别的税还有吗

陪你到老 追问

2019-05-16 09:30

对方需要让我担负所有的税

陈诗晗老师 解答

2019-05-16 09:53

没有了。同学。按我给你的比例去计算

陪你到老 追问

2019-05-16 09:54

哦，我也就需要交3000多的税

陈诗晗老师 解答

2019-05-16 09:55

是的。同学。你自己本该承担的不多

陪你到老 追问

2019-05-16 09:56

哦谢谢老师，再麻烦一下如果是继承怎么计算

陈诗晗老师 解答

2019-05-16 10:27

如果是法定继承，是免税 的。同学

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购买，只需要契税 1-3%，印花，万分之五 销售，增值税5%或9%，城建7%或5%，教育附加3%，地方教育附加2%，印花，万分之5，土地增值税 30-60%不等
2019-05-16 09:22:43
你好； 你是购买方还是什么； 好判断 ；你们买来自用的吗 
2024-05-09 09:47:36
您好，购买方就是契税和印花税 契税的话是看地方的，每个地方不一样，印花税万分之五减半。
2024-07-03 10:44:30
买方需缴纳的税费 契税 税率：根据房屋性质、面积及购房套数不同： 首套房： 面积≤90㎡：1%（50万×1%=5,000元） 面积＞90㎡：1.5%（50万×1.5%=7,500元） 二套房： 面积≤90㎡：1%（50万×1%=5,000元） 面积＞90㎡：2%（50万×2%=10,000元） 备注：部分城市对首套房有税率优惠（如减半），需咨询当地政策。 印花税 税率：0.05%（已免征）。 实际支出：个人住房交易中通常免征，无需缴纳。 二、卖方需缴纳的税费 增值税及附加 增值税： 房产证满2年：免征。 未满2年：按5%税率计算（需将含税价转为不含税价）： 元 增值税= 1%2B5% 50万 ? ×5%≈23,809.52元 附加税（增值税的12%）： 附加税 = 23 , 809.52 × 12 % ≈ 2 , 857.14 元 附加税=23,809.52×12%≈2,857.14元 合计：未满2年时需缴纳约 ? 元。 个人所得税 税率： 差额20%：按（出售价 - 原购价 - 合理费用）×20%。 （例：原购价40万，税费等合理费用5万，则应纳税额=（50万-40万-5万）×20%= 核定征收：按交易价的1%-3%（部分地区按1%核定，即50万×1%。 免征条件： 房产证满5年且为家庭唯一住房：免征。 印花税 税率：0.05%（已免征）。 实际支出：个人住房交易中通常免征，无需缴纳。 土地增值税 税率：个人销售住房免征，非住房类房产需按30%-60%累进税率计算。
2025-05-12 10:00:57
增值税11%
2017-09-13 10:03:49
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