老师，房地产开发公司，当月退客户的首付款如何冲减当月收入（该客户的按揭款已放款）

房企上班，收到客户的首付款，按揭贷款等款项时如何开票

答： 您好，如果没交房，暂时开收据或者不征税普票，预交税款。

老师，我们是房地产公司，目前已交楼，这个月确认收入，请问已签合同当月只收到首付款，银行未放按揭款的需要开具发票吗，如果暂时不开票需要申报增值税吗？同时土地增值税怎么如何申报？

答： 根据相关法律规定，当月确认收入必须当月开具增值税发票。按照收入规定，只要确认了收入，就应当开票。如果当月不开票，只能按未开票收入申报纳税，下月再开票势必会产生重计销项税额的问题，所以必须在确认收入的当月开票。 土地增值税的申报步骤2： 登录国家税务总局上海市电子税务局。 选择【我要办税】-【税费申报及缴纳】-【综合申报】-【税（费）种综合申报】或在搜索栏搜索综合申报。 进入税（费）种综合申报功能首页，点击点此更多税源采集模块操作列土地增值税的税源采集链接后，进入土地增值税税源信息采集页面。 土地增值税税源信息采集初始化页面为查询页面，可修改查询条件，点击【查询税源信息】，则可查询满足条件的已采集的税源信息。 点击【新增税源】，系统自动带出已有土地增值税项目信息，选择申报表适用类型，勾选某一土地增值税项目或房源编号，点击【确定】后进入相应报表填写数据。 进入申报表后，系统将自动带出申报数据。 双击申报表某一行税种，系统弹窗显示该税种的申报明细表数据。 确认申报数据无误后，点击【申报】。

报考2022年中级会计职称对学历有什么要求？

答： 报名中级资格考试，除具备基本条件外，还必须具备下列条件之一

房地产公司，涉及客户房款开票问题，有个按揭贷款客户房屋面积79.03平，房款总价138万元，首付48万元，现需开首付款发票，面积是否可以开27.49平，金额为48万元？？

答： 不可以。按规定，首付款发票需填购房合同约定的房屋总面积 79.03 平（房屋面积为固定属性，不可拆分），金额填实际收到的首付 48 万元，拆分面积开票不符合发票真实性要求及房企开票规范。