房产公司老项目，比如说，比如说当月预收张一房款20万，在项目所在地交3%的增值税，那剩下2%什么时候交到机构所在地

Phantom 追问

2019-05-09 13:49

又比如说当月不仅有预收张一房款20万，还有当月开张二的发票100万，就相当于是税前价120万，在项目所在地预交3%的增值税，那回机构所在地是用120万乘以5%减去120乘以3%交增值税，还是100万乘以5%减去120万乘以2%？

陈诗晗老师 解答

2019-05-09 14:27

回当地是按100确认你实交的。你销售还没有完成，暂不处理

Phantom 追问

2019-05-09 15:02

在当地用100万乘以5%减去在项目地的120万乘以3%的差额交吗？

陈诗晗老师 解答

2019-05-09 15:03

是的。同学。差额部分补交就是了

Phantom 追问

2019-05-09 15:08

有的人跟我说，在当地，用100万乘以5%减去在项目地的100万乘以3%的差额交，还有的人说在当地用100万乘以5%减去在项目地的120万乘以3%的差额交，是不是说错了

陈诗晗老师 解答

2019-05-09 15:09

房产类的预缴是按3%，然后回当地再5%补交。

Phantom 追问

2019-05-09 15:14

还是用100万乘以5%减去在项目地的100万乘以百分之之三的差额交？

Phantom 追问

2019-05-09 15:15

当月有预售的情况，也有开发票的这种情况，加到一起

Phantom 追问

2019-05-09 15:17

预售20万，另一人的开发票是100万，在项目所在地，按2%都预交了，回机构所在地，是用，100万乘以百分之5减120万乘以3%吗？

陈诗晗老师 解答

2019-05-09 16:04

预收的时候再不动产所在地按3%预缴，然后实际销售时回机构所在地5%申报，扣除预缴后的补缴

Phantom 追问

2019-05-09 19:45

当月有预收，又有销售的情况，销售的这个税能不能抵减预收的税

陈诗晗老师 解答

2019-05-09 21:11

不能，同学。各是各的。