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提问：2012年12月31日先编制公允价值变动的分录，然后再编制收回该写字楼并转为自用的会计分录。
丫丫
于2019-05-09 07:37 发布 1403次浏览
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暖暖老师
职称： 中级会计师,税务师,审计师
2019-05-09 07:42
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提问：2012年12月31日先编制公允价值变动的分录，然后再编制收回该写字楼并转为自用的会计分录。
答： 借投资性房地产～公允价值变动4500 贷公允价值变动损益4500
长江房地产公司（以下简称长江公司）于2015年12月31日将一建筑物对外出租并采用公允价值模式计量，租期为3年，每年12月31日收取租金150万元，出租时，该建筑物的成本为2800万元，已提折旧500万元，已提减值准备300万元尚可使用年限为20年，公允价值为2200万元，2016年12月31日，该写字楼的公允价值为2500万元。2017年2月3日，该建筑物的对外出售，收到2300万元存入银行。要求：编制长江公司上述经济业务的会计分录。（1）编制公司出租该写字楼的相关会计分录。（2）编制收到租金的会计分录。（3）编制2016年12月31日写字楼公允价值变动的会计分录。（4）编制公司出售该写字楼的会计分录。
答： 1、借投资性房地产-成本2200 累计折旧500 固定资产减值准备300 贷固定资产2800 其他综合收益200
报考2022年中级会计职称对学历有什么要求？
答： 报名中级资格考试，除具备基本条件外，还必须具备下列条件之一
2、A公司采用公允价值模式计量投资性房地产，有关资料如下： （1）2010年12月10日A公司与B公司签订协议，将自用的办公楼出租给B公司，租期为2年，每年租金为500万元，于每年年末收取，2011年1月1日为租赁期开始日，2012年12月31日到期。2011年1月1日该办公楼的公允价值为9 000万元，账面原值为30 000万元，已计提的累计折旧为20 000万元，未计提减值准备。各年年末均收到租金。（2）2011年12月31日该办公楼的公允价值为12 000万元。（3）2012年12月31日租赁协议到期，A公司将办公楼出售，取得价款30 000万元。要求: （1）编制A公司2011年1月1日转换日转换房地产的会计分录。 （2）编制A公司2011年12月31日收取租金的会计分录 （3）编制A公司2011年12月31日调整投资性房地产账面价值的会计分录。 （4）编制A公司2012年12月31日处置投资性房地产的会计分录。
答： 1、转换日， 借：投资性房地产9000 累计折旧20000 其他综合收益1000 贷：固定资产30000 2、2011年12月31日收取租金， 借：银行存款500 贷：其他业务收入500
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