老师好，我公司有个房地产旧项目2.8亿，开发成本及其他费用是2.6亿。实行简易征收，一直按预收款1%预交土地增值税70万。现在收尾验收，想问问这个项目我公司的土地增值税补交如何计算。谢谢

老师好，我公司有个房地产旧项目2.8亿，开发成本及其他费用是2.6亿。实行简易征收，一直按预收款1%预交土地增值税70万。现在收尾验收，想问问这个项目我公司的土地增值税补交如何计算。谢谢

答： 同学。根据你的增值额来确定 。 增值额=收入-开发成本-开发费用-转让环节的税金-加计20%扣除

请问老师，房地产公司怎样计算增值税税负公式，4.2亿收入，1.3亿土地款，2.3亿建筑成本，2000万进项票，预交增值税按3%预交

答： 你好，按照税金÷收入就是增值税税负

报考2022年中级会计职称对学历有什么要求？

答： 报名中级资格考试，除具备基本条件外，还必须具备下列条件之一

您好，老师咨询下房地产企业关于土增、预缴增值税的情况。项目地的税务局让我们算出土增、预缴的增值税及土地使用税。我们按老项目简易征收5%这个怎么算

答： 《国家税务总局关于营改增后土地增值税若干征管规定的公告》（国家税务总局公告2016年第70号）第一条规定，营改增后，纳税人转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税。适用增值税一般计税方法的纳税人，其转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税销项税额；适用简易计税方法的纳税人，其转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税应纳税额。 为方便纳税人，简化土地增值税预征税款计算，房地产开发企业采取预收款方式销售自行开发的房地产项目的，可按照以下方法计算土地增值税预征计征依据： 土地增值税预征的计征依据=预收款-应预缴增值税税款 依据上述规定，预缴土增增值税的计税依据为“预收款-应预缴增值税税款”。