融资租入和经营租入的区别?如果我做一家超市,租房3年但长期租,至少10年,那属于融资租入还是经营租入呢
淡淡的洋葱
于2014-09-22 15:46 发布 1060次浏览
- 送心意
罗老师
职称: 中级会计师,税务师
2014-09-22 15:48
你的属于经营租赁。
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你的属于经营租赁。
2014-09-22 15:48:57

融资租入的算企业的固定资产。经营租出的算企业的固定资产。
2023-05-16 10:55:32

融资租入和经营租入的主要区别是:
(1)租赁的标的物不同:
融资租赁的标的物:专用性强,一般为专用设备。
经营租赁的标的物:一般为通用设备。
(2)租赁期间标的物的处理不同:
融资租赁:承租人视同自己的固定资产管理并计提折旧及负责维修保养,不得单方解除租赁合同。
经营租赁:出租方提供技术服务并负责维修,承租方可以根据实际情况随时解除租赁合同。
(3)租赁期限长短不同
融资租赁:一般超过设备寿命周期得75%或接近其寿命周期。
经营租赁:租期短,租赁物可反复租赁给不同的承租认使用。
(4)租赁期满时租赁物的处置方式不同
融资租赁:期满后,一般会将设备作价卖给承租企业。
经营租赁:期满后,租赁物一般退还给出租人,不发生转让行为。
2021-06-01 15:20:08

您好,经营性租出固定资产折旧,记入其他业务成本或者主营业务成本。融资性租入的折旧,记入管理费用-折旧费,营业费用折旧费,或者制造费用-折旧费等科目。融资性租出和经营性租入的折旧就不用管了
2017-03-25 15:17:58

你好,是对的
2016-07-20 10:01:37
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罗老师 解答
2014-09-22 15:50
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