送心意

小小刘老师

职称CMA,中级会计师,初级会计师,税务师

2019-04-15 15:09

你好,交房后可以减少土地使用税面积

最初 追问

2019-04-15 15:12

税局会不会因此认定我既然交房了   为什么不确认收入

小小刘老师 解答

2019-04-15 21:21

按理说交房了就该确认收入的

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纳税人因房产、土地的实物或权利状态发生变化而依法终止房产税、城镇土地使用税纳税义务的,其应纳税款的计算应截止到房产、土地的实物或权利状态发生变化的当月末。”《关于房产税城镇土地使用税有关政策规定的通知》(国税发[2003]89号)第二条第一款规定:“购置新建房品房,自房屋交付使用之次月起计征房产税和城镇土地使用税。”这里明确了购置新建房品房纳税义务的发生时间,对应的也就是说作为出售方的房地产开发企业纳税义务的终止,因为对同一块地是不能重复征税的。财税[2006]186号文件规定以合同签订时间或合同约定交付土地时间为纳税义务发生时间,那么对土地的实物或权利状态发生变化的理解也应为房地产企业与购房者签订购房合同时,如果合同规定房产交付时间的,应以交付时间为房地产开发企业城镇土地使用税纳税义务终止时间,如果合同未规定房产交付时间的,应以合同签订时间为房地产开发企业城镇土地使用税纳税义务终止时间,这样纳税起始日和终止日衔接一致,避免重复纳税。
2019-04-15 15:23:58
你好,交房后可以减少土地使用税面积
2019-04-15 15:09:59
你这样确实不行啊,同学,你为什么没确认收入
2019-06-06 17:42:16
交房的你去确认收入了吗?如果还没有确认收入,就不要减少土地使用税。你如实给税务局解释,然后看税务主管部门如何处理,我觉得有可能得补缴土地使用税,具体以税务局答复为准
2019-06-06 13:46:51
你好! 不用的
2019-07-10 10:07:12
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