2018年汇算清缴已经来临，请问房地产行业的收入如何界定呢？未开发票的预收账款算不算收入呢？

2018年汇算清缴已经来临，请问房地产行业的收入如何界定呢？未开发票的预收账款算不算收入呢？

答： 您好，学员，依据国税发〔2009〕31号规定，房地产企业开发产品符合下列条件之一的，应视为已经完工： 　　（一） 开发产品竣工证明材料已报房地产管理部门备案。 　　（二） 开发产品已开始投入使用。 　　（三） 开发产品已取得了初始产权证明。 　　房地产企业销售完工开发产品，通过正式签订《房地产销售合同》或《房地产预售合同》所取得的收入，应确认为销售收入的实现，具体按以下规定确认： 　　（一）采取一次性全额收款方式销售开发产品的，应于实际收讫价款或取得索取价款凭据（权利）之日，确认收入的实现。 　　（二）采取分期收款方式销售开发产品的，应按销售合同或协议约定的价款和付款日确认收入的实现。付款方提前付款的，在实际付款日确认收入的实现。 　　（三）采取银行按揭方式销售开发产品的，应按销售合同或协议约定的价款确定收入额，其首付款应于实际收到日确认收入的实现，余款在银行按揭贷款办理转账之日确认收入的实现。 若不符合上面的条款的预收账款是不计入收入的。

半年的预收账款，没有开发票，只有收据，那6个月的确认收入拿什么作为入账凭证？汇算清缴调整是什么意思，

答： 你好！你是收入可以直接用收据入账的。

我是一名会计,想问一下考个网络学历有用吗？

答： 众所周知会计人如果要往上发展，是要不断考证的

请问老师，预收账款2019年没有开发票，汇算清缴之前2020年4月份才开的发票，怎么做账，假如是汇算清缴以后又怎么做账[抱拳][抱拳]

答： 你好 四月份开的发票做到七月份就可以 属于20年的收入