小规模纳税人3年前贷款购入的不动产，未入账公司帐，同时贷款也未入账，可是2年前出租该房屋了，现在对方要房屋租赁发票，该怎么开票？

青春侠 追问

2019-03-17 16:48

老师好，是以公司名义购买的，公司未入账该不动产，现在这个租赁发票该怎么开？

青春侠 追问

2019-03-17 16:50

还有如果租房者去税局代开发票，是以什么名义代开？

宋艳萍老师 解答

2019-03-17 16:55

您好：个人去税务局代开发票，是指房主个人去税务局代开出租发票。但房子是以公司名义购买的，目前只能是找评估机构评一下价值，然后入公司固定资产，这样才能去税务局以公司名义代开出租发票。

青春侠 追问

2019-03-17 17:01

老师您好，评估后入固定资产是以什么名义入账呢？

宋艳萍老师 解答

2019-03-17 17:04

您好：如果这个厂房就是用来出租的，就入投资性房产。如果主要还是自己使用的，就直接固定资产－厂房

青春侠 追问

2019-03-17 17:06

您好，贷方科目是什么？

宋艳萍老师 解答

2019-03-17 17:11

您好：借：固定资产（评估价值） 
贷：资本公积---资产评估增值  
贷：累计折旧