送心意

邹老师

职称注册税务师+中级会计师

2019-03-13 15:11

你好,你是指从开发成本结转到开发产品吗

yaya爱学习 追问

2019-03-13 15:15

是的,我想问房子已经交房了但是开发成本还没有最终出决算,业主要求开发票,开了发票就要确认收入成本啊,我该怎么办,成本这块

邹老师 解答

2019-03-13 15:16

你好,你可以根据完工情况,把开发成本结转到开发产品核算
如果最终决算有差额,再做相应调整

yaya爱学习 追问

2019-03-13 16:06

老师,达到什么条件可以给业主开正式发票啊

邹老师 解答

2019-03-13 16:06

你好,房产竣工可以对外销售的时候

yaya爱学习 追问

2019-03-13 16:14

没有竣工验收提前交房了,能开吗

邹老师 解答

2019-03-13 16:16

你好,严格来说是不可以的

yaya爱学习 追问

2019-03-13 16:17

好的,谢谢老师

邹老师 解答

2019-03-13 16:18

不客气,祝你学习愉快,工作顺利! 希望对我的回复及时给予评价。谢谢

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相关问题讨论
你好,你是指从开发成本结转到开发产品吗
2019-03-13 15:11:34
同学你好 当房屋竣工验收后应结转收入与成本,并抓紧与承建单位的工程结算工作,对某些工程的质保金可以让承建单位先开建筑发票入开发成本待付款。 1、商品房开发过程中发生的土地费用、规划设计、基础设施、建安费等所有支出:   借:开发成本(按明细核算)   贷:银行存款等   2、商品房开发完工后   借:开发产品--XXX商品房   贷:开发成本   3、计算商品房每平米单位成本。即:  元/平方米=完工后开发成本科目总金额/商品房总建筑面积  4、结转销售商品房成本:销售总面积* 元/平方米  借:主营业务成本   贷:开发产品  
2020-09-03 10:17:35
应该在项目完工后,一般房地产公司都是在交房后确认收入时同时结转成本,成本未完全发生的可以适当计提费用,但有规定 :建安成本计提费用不超过合同金额的10%;公共配套设施费必须是在销售合同中注明的或其他形式注明的不可撤销的公共配套设施才可以按预算成本计提。具体规定在国税【2009】31号文中有规定
2016-08-01 11:08:44
你好,房地产开发成本在完工的时候结转到开发产品,对外销售了结转到主营业务成本
2021-03-01 19:53:04
你好,完工的时候
2017-03-29 16:31:43
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