普通住宅和高档住宅的分配比例怎么算呢?
熙熙
于2019-02-25 21:38 发布 944次浏览

- 送心意
庄老师
职称: 高级会计师,中级会计师,审计师
2019-02-25 21:42
根据《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》(国办发[2005]26号)规定,享受优惠政策的普通住宅原则上应同时满足以下条件:
1、住宅小区建筑容积率在1.0以上;
2、单套建筑面积在120平方米以下;
3、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。
非普通保住宅:
1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0);
2、单套建筑面积在144平方米以上(不含144平方米);
3、实际成交价格高于同级别土地住房平均交易价格1.2倍。
以上三点只要符合一个,即为非普通住宅。 反之则为普通住宅。
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根据《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》(国办发[2005]26号)规定,享受优惠政策的普通住宅原则上应同时满足以下条件:
1、住宅小区建筑容积率在1.0以上;
2、单套建筑面积在120平方米以下;
3、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。
非普通保住宅:
1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0);
2、单套建筑面积在144平方米以上(不含144平方米);
3、实际成交价格高于同级别土地住房平均交易价格1.2倍。
以上三点只要符合一个,即为非普通住宅。 反之则为普通住宅。
2019-02-25 21:42:19

根据造价比例来计算的
2019-02-27 11:28:30

您好:
土地增值税是四级超率累进税率,按增值税来定的。
普通住宅:是指按所在地一般民用住宅建筑标准来建造的作为居住用途的房屋,目前多为多层住宅与高层住宅。
非普通住宅:非普通住宅一般指宅建筑面积较大或用作商业用途的房子。
2018-10-22 10:36:31

你好,各地区都有自己的标准,是否属于非普通住宅。房管局咨询一下就行。
2019-02-22 10:33:47

同学你好,是需要分开核算 的;
2021-08-18 13:41:38
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熙熙 追问
2019-02-25 21:43
熙熙 追问
2019-02-25 21:44
庄老师 解答
2019-02-26 12:47