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笑口常开老师

职称： 中级会计师,经济师

2019-02-15 14:14

你这个业务本身就不属于租赁业务

江山如画 追问

2019-02-15 14:15

那属于什么业务？税目应该是？

笑口常开老师 解答

2019-02-15 14:31

转租人于2016年4月30日前租入不动产，于2016年5月1日之后进行转租，视为将2016年4月30日前取得的不动产对外出租，收取的租金可以选择适用简易计税方法计算缴纳增值税

江山如画 追问

2019-02-15 14:41

如果是2016年5月1日后租进来的，再转租出去呢？

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相关问题讨论
你这个业务本身就不属于租赁业务
2019-02-15 14:14:27
转租人于2016年4月30日前租入不动产，于2016年5月1日之后进行转租，视为将2016年4月30日前取得的不动产对外出租，收取的租金可以选择适用简易计税方法计算缴纳增值税。时间按租入进来的时间算
2019-02-15 14:57:13
可以选择的，和税局沟通沟通吧　
2017-11-15 20:20:02
你好，是5%
2017-03-27 15:33:51
你好，一般纳税人不动产出租的税率是9% 以前老项目出租是5% 第三条 一般纳税人出租不动产，按照以下规定缴纳增值税：（一）一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。要求税务备案才可以开5%的发票 2016年4月30日前取得的不动产，向税务机关申请采用简易办法需报送资料：　(1)《增值税一般纳税人简易征收备案表》2份 (2)一般纳税人选择简易征收办法征收备案事项说明 (3)不动产出租合同原件及复印件 (4)不动产权属证明材料(如《不动产权证书》、购房合同、捐赠声明、接受投资入股协议书、法院抵债判决书、裁定书、调解书、以及仲裁裁决书、公证债权文书等)原件及复印件 (5)纳税人转租不动产的，需提供原承租合同原件 每个地区略有差异具体的还请咨询下当地税务或者12366 以当地为准
2020-05-29 14:44:50
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