一般纳税人申请了2016年5月1号之前取得的不动产租赁简易征收，如果是租进来的房子，转租出去。确定是否在2016年5月1号之前，是根据地房产证取得时间？还是和房东签定的租赁合同时间？

笑口常开老师

职称：中级会计师,经济师

2019-02-15 14:14

你这个业务本身就不属于租赁业务

江山如画追问

2019-02-15 14:15

那属于什么业务？税目应该是？

笑口常开老师解答

2019-02-15 14:31

转租人于2016年4月30日前租入不动产，于2016年5月1日之后进行转租，视为将2016年4月30日前取得的不动产对外出租，收取的租金可以选择适用简易计税方法计算缴纳增值税

江山如画追问

2019-02-15 14:41

如果是2016年5月1日后租进来的，再转租出去呢？

精选问题

老师好我们月末结转库存是采用的月末一次加权平问

你好，当时确认得成本金额在2024年答
老师，公司减资之后没有钱返还给股东了，然后公司也问

是的，都已经注销了，欠股东的就不还了答
请问一下老师，这3种结转方式有什么不一样的，做内部问

同学你好，按收入比例就是说假如本期收入=100 按照80%作为销售成本因此。营业成本就=100*80%=80 答
老师好，企业2025年9月份登记注册，税务登记在11月中问

按先报小规模季度税→再报一般纳税人 12 月税的顺序操作，同时满足 “小规模期无收入、零申报” 条件，即可合规抵扣 12 月 1 日前的进项：先完成 2025 年第四季度小规模零申报（所属期 10-12 月），消除系统拦截；再申报 2025 年 12 月一般纳税人增值税，在发票平台勾选 12 月 1 日前符合条件的专票，填入申报表抵扣；留存小规模期无收入证明、专票等资料备查。答
老师好，季度奖发放，请问二级科目是放在应付职工薪问

同学，你好应付职工薪酬-奖金和津贴答

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