这是房地产公司，上个月给客户开出了零税率的增值税普票，那么需要根据开出发票的金额来确认收入吗？还有已经到账的银行放贷已经到账这个也需要确认收入吗？

不忘初心 追问

2019-02-14 09:55

不忘初心 追问

2019-02-14 09:56

方老师 解答

2019-02-14 09:56

不需要确认收入，做为预收账款处理。 
借银行存款 贷预收账款 
但要按规定的税率预缴增值税。

不忘初心 追问

2019-02-14 10:03

在没开出发票之前我是把这笔钱计入其他应付款的，那么我现在开出了发票会计处理就是这样吗？借其他应付款  贷预收账款吗

方老师 解答

2019-02-14 10:36

是的。借其他应付款 贷预收账款

不忘初心 追问

2019-02-14 11:05

好的，谢谢。那按揭房贷款下款到公司怎么做账务处理了

方老师 解答

2019-02-14 11:24

那你们房子是期房还是现房

不忘初心 追问

2019-02-14 11:25

期房

方老师 解答

2019-02-14 12:40

会计处理，交房时再确认收入。

方老师 解答

2019-02-14 12:41

按揭贷款到账如果还没交房通过预收款处理。

不忘初心 追问

2019-02-14 15:15

那老师，我开出的这种不征税发票在报税的时候需要填写哪个表吗

方老师 解答

2019-02-14 15:36

不需要填写申报表的收入栏。

不忘初心 追问

2019-02-15 13:23

请问老师，我们目前只是开出不征税的预收款发票，那么在报税系统里面有一个土地增值税_普通住宅预征，这个表里面应该都是填写0吧

方老师 解答

2019-02-15 13:49

土地增值税预征是按预收账款减增值税后乘以预征率计算的。