老师，我们办公室房产是股东自己名下的，给公司用了，公司也缴纳房产税了。那公司需不需要付给股东租金了？

未来不是梦2 追问

2019-01-25 21:30

那现在付的房产税算什么税呀？一直也没有付给股东租金？

舟舟老师 解答

2019-01-25 21:33

一般企业自有房产
应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）
我估计你们企业是按照这个纳税的

未来不是梦2 追问

2019-01-25 21:45

那我们一直缴纳房产税。没有付股东租金。这不亏了吗

舟舟老师 解答

2019-01-25 21:46

那也不一定啊，毕竟没有支付租金给股东啊

未来不是梦2 追问

2019-01-25 21:51

是不是付不付给股东租金都要替股东代缴房产税？

舟舟老师 解答

2019-01-25 22:19

或者股东自己去交房产税，房租都没给的，股东是不会交的

未来不是梦2 追问

2019-01-25 22:37

我们是刚成立前几年没有缴过，后来税务局让补缴的。但是一直没有付给股东租金。三个股东也在公司任职。那现在能不能付给股东租金。税交了，不付这笔钱，股东不就少了比收入吗。这样年底分红，他们三个股东少分点钱。间接不就少交点个人所得税吗。

舟舟老师 解答

2019-01-26 11:47

租金收入应当单独交个人所得税，既然没有支付租金，那么不需要交个人所得税。
我认为，你们企业在分红时，是考虑了租金的，但并为单独区分出来。具体的个税金额最好再算一下，哪种支付方式更节税。另外房产税的问题明显是不合理的，应当到税务部门具体咨询一下。