个人将产权车位抵押给公司，跟该公司签了抵押借款合同并像公司借款来买车位，但是后面个人贷款还不起了，就将车位产权转让给该公司，这个转让需要交哪些税费？税率分别是多少？跟正常转让有什么区别？

CYY 追问

2019-01-13 11:14

老师，如果抵押人把该产权车位折价转让给抵押权人，这个产权车位也是要经过第三方评估的吗？还是不用也可以，双方签订不动产转让协议过户给公司就可以了？如果折价装让，就不存在差额了，是不是就不用交增值税附加税、个人所得税了？

方老师 解答

2019-01-13 11:23

低价转让税局会不认可，会要求按市场价或核定价缴纳税款。

方老师 解答

2019-01-13 11:23

可以协议转让，但偏低税务会不认可。

CYY 追问

2019-01-13 11:37

如果是按个人购买的原价转让呢？那差额为0，可以吗？

方老师 解答

2019-01-13 12:02

车位跟房子一样存在升值空间，要考虑现在的市场价，或者你直接签了协议后找税务机关核定，看是否可以按原购进进价出售。

CYY 追问

2019-01-13 12:27

好的，老师，还有一个问题，个人转让非住房不动产卖方要交的税费有增值税5%、市区附加税合计12%、个人所得税20%，印花税0.05%，买方要交契税3%，印花税0.05%，除了这几个，还要交土地增值税吗？

方老师 解答

2019-01-13 13:30

非住房要交纳土地增值税。住房土地增值税是免的。

CYY 追问

2019-01-13 15:09

土地增值税的税率是5%是吗？卖方要交的税费有增值税5%、市区附加税合计12%、个人所得税20%是按差额计税还是按成交价计税呢？

方老师 解答

2019-01-13 17:17

个人所得税按差额并减去附加税，土地增值税，印花税。 
土地增值税按增值额计算，税率有30%，40%，50%，60%

方老师 解答

2019-01-13 17:17

增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。 
 
增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%。 
 
增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%。 
 
增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。