#提问#自己房子租给别人,别人说要开发票给他,要交哪些税?哪些税可以规避?
淡然
于2019-01-10 09:42 发布 870次浏览
- 送心意
英老师
职称: 中级会计师
2019-01-10 09:44
同学好,个人出租住房,增值税5%减按1.50%,附加税(增值税的12%),个人所得税10%(各地税务局核定率征收)、房产税4%
个人出租非住房,增值税5%,附加税(增值税的12%),个人所得税20%(各地税务局核定率征收)、房产税12%
个人出租房屋,收取的月租赁收入不足3万元的,免征增值税和附加税。
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同学好,个人出租住房,增值税5%减按1.50%,附加税(增值税的12%),个人所得税10%(各地税务局核定率征收)、房产税4%
个人出租非住房,增值税5%,附加税(增值税的12%),个人所得税20%(各地税务局核定率征收)、房产税12%
个人出租房屋,收取的月租赁收入不足3万元的,免征增值税和附加税。
2019-01-10 09:44:13

你好,个人开的普票租金,月不超过15万的免增值税和附加税
2021-07-23 17:38:21

交增值税及地税附加、房产税、个税
2018-01-15 18:12:12

交增值税附加税所得税
税率是5%
附加税是增值税的12%,所得税按照财产租赁的来计算
2020-05-22 15:36:35

1.出租住宅的:房产税4%减半,个人所得税10%,增值税1.5%(月租10万以上),城建税,教育费附加,地方教育附加。
应交增值税=租金收入/1.05*1.5%,
附加税费=应交增值税*0.06
房产税=租金收入/1.05*2%
个人所得税=(租金收入-增值税-附加税费-房产税)*(1-20%)*20%
2.出租商业用房的,房产税12%减半,印花税0.1%减半,个税20%,增值税5%(月租10万以上),城建税,教育费附加,城镇土地使用税(各地单位面积税额不一)
应交增值税=租金收入/1.05* 0.05,
附加税费=应交增值税*0.06
印花税=租金收入/1.05*0.1%*50%
房产税=租金收入/1.05* 12%
城镇土地使用税=占地面积*单位税额
个人所得税=(租金收入-增值税-附加税费-印花税-房产税-城镇土地使用税)*(1-20%)*20%
2024-01-20 10:00:04
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