个人给别人开租房发票，要交哪些税，税率多少，有规定多少钱以内免啥的

紫藤老师 解答

2021-07-23 17:38

交房产税是4%，个税是10% 

学员 追问

2021-07-23 17:39

代开好像都是要交的呀

紫藤老师 解答

2021-07-23 17:39

交房产税是4%，个税是10% 

学员 追问

2021-07-23 17:40

税局不免的呀

紫藤老师 解答

2021-07-23 17:40

个人出租房屋个人所得税计算方法：
(一)没有修缮费用的情况下：
纳税人实际取得的收入；纳税人取得的租金收入—纳税人在出租房屋过程中交纳的税费。
当纳税人实际取得的收入>4000元时：应纳个人所得税额＝纳税人实际取得的收入*(1-20％)*10％
当纳税人实际取得的收入<或=4000元时:应纳个人所得税额；[纳税人实际取得的收入－800元]*10％
(二)发生修缮费用的情况下：
纳税人实际取得的收入＝纳税人取得的租金收入－纳税人在出租房屋过程中交纳的税费－由纳税人负担的该房屋实际开支的修缮费用。
当纳税人实际取得的收入>4000元时：应纳个人所得税额＝纳税人实际取得的收入*(1-20％)*10％
当纳税人实际取得的收入<或＝4000元时：应纳个人所得税额＝[纳税人实际取得的收入-800元]*10％
 

学员 追问

2021-07-23 17:40

增值附加

紫藤老师 解答

2021-07-23 17:40

个人开的普票租金，月不超过15万的免增值税和附加税

学员 追问

2021-07-23 17:43

我们实际遇到都是要交的

学员 追问

2021-07-23 17:43

个人，不是个体户

学员 追问

2021-07-23 17:43

个人代开发票

紫藤老师 解答

2021-07-23 17:44

一样的，如果你开了专票，必须纳税

学员 追问

2021-07-23 17:46

房产税不是减按1.5吗

紫藤老师 解答

2021-07-23 17:49

增值税是5%减按1.5%的了，

学员 追问

2021-07-24 08:50

那一个月不超过15w就可以免这个1.5的增值税吗

学员 追问

2021-07-24 08:54

个税是怎么交的，开票的时候交的吗，还是后续要公司给他申报的

紫藤老师 解答

2021-07-24 09:15

一个月不超过15w就可以免这个1.5的增值税，个税10% ，开发票的时候交纳的