个人出租自由住房，需要缴纳哪些税

文老师

职称：中级职称

2019-01-04 21:11

您好，一般是交增值税，城建税，教育费附加，印花税和个人所得税

小九123456 追问

2019-01-04 21:13

能说具体点吗，每个税种分别怎么交

小九123456 追问

2019-01-04 21:13

谢谢老师

文老师解答

2019-01-04 21:15

应该来说增值税是5%计算按1.5%缴纳，月租金低于三万开普票减免的，

文老师解答

2019-01-04 21:15

城建税7%，教育费附加3%，地方教育费附加2%

文老师解答

2019-01-04 21:16

增值税减免，上面的附加税也减免

小九123456 追问

2019-01-04 21:16

就是月租金3万以内不用交增值税及附加，这是比照小规模季度9万免税政策吗。

文老师解答

2019-01-04 21:16

印花税万分之三，

小九123456 追问

2019-01-04 21:17

另外，个税怎么交呢

文老师解答

2019-01-04 21:18

个人所得税按租赁应该20%，但是实际中，按0.5%，不超过三万综合税率应该是3.5%

小九123456 追问

2019-01-04 21:19

新个税后，是3.5%吗

文老师解答

2019-01-04 21:23

新个税对出租没有影响，还是一样的

小九123456 追问

2019-01-04 21:24

那就是20%？您3.5是什么意思呢

文老师解答

2019-01-04 21:32

规定是20%，但是我们实际中是按3.5交的

您好，一般是交增值税，城建税，教育费附加，印花税和个人所得税

2019-01-04 21:11:55

你好；个人出租的话是按1.5%来交纳的

2021-12-21 09:41:53

你好！个人出租非住房出租非住房税费包括：增值税5%、城建税（7%5%1%）、房产税（12%）、教育费附加3%，地方教育费附加2%、个人所得税20%、土地使用税（按平方征收）。其中：（一）增值税：其他个人出租不动产（不含住房），按照5%的征收率计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。（二）城建税：城建税按照纳税人实际缴纳的增值税税额为计税依据，按照纳税人所在地分为7%、5%、1%税率缴纳。（三）房产税：依照《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12％。（四）城镇土地使用税：依照《中华人民共和国城镇土地使用税》规定，在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人，纳税人可依照当地土地使用税标准进行申报。（五）印花税：依照《中华人民共和国印花税暂行条例》规定，租赁房屋应按照财产租赁合同税目，按租赁金额1‰缴纳印花税。（六）教育费附加：按照纳税人实际缴纳的增值税税额为计税依据，按3%税率计算缴纳。（七）地方教育费附加：按照纳税人实际缴纳的增值税税额为计税依据，按2%税率计算缴纳。（八）个人所得税：按20%税率计算缴纳。 1．由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用（每次800元为限，一次扣不完的，可在以后期扣除） 2．税法规定的费用扣除标准：每月（次）收入不超过4000元的扣除800元费用；每月（次）收入超过4000元定率减除20%费用。个人所得税计算公式：每月（次）收入不超过4000元：应纳税所得额=每次（月）收入额-准予扣除项目-修缮费用（800元为限）-800元；每月（次）收入超过4000元：应纳税所得额=【每次（月）收入额-准予扣除项目-修缮费用（800元为限）】*（1-20%）；应纳所得税额=应纳税所得额*20%

2017-10-24 14:40:44

你好！不可以，要不动产所在地。

2021-08-27 11:35:42

如果开普票个税1% 房产税2%

2019-12-04 08:11:10

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