为什么单独计量的土地不算固定资产而是无形资产？

蓝色山手线 追问

2019-01-03 13:54

但单独入账的土地不属于固定资产？

暖暖老师 解答

2019-01-03 13:55

不属于，属于无形资产，摊销

蓝色山手线 追问

2019-01-03 14:06

上课时候说单独入账的土地属于固定资产但不需要提折旧

暖暖老师 解答

2019-01-03 16:29

 单独计价入账的土地，企业只拥有土地使用权，不拥有所有权，所以其属于无形资产中的土地使用权，而不属于固定资产。 
  所谓“单独估价作为固定资产入账的土地”是指企业购入土地单独作为固定资产入账。 对单独估价作为固定资产入账的土地作出不得提取折旧的规定，这是因为： 
根据《中华人民共和国土地法》的规定，土地属国家所有。因此，对企业而言，企业不拥有土地的所有权，不符合固定资产的定义，一般不得计入固定资产。而企业取得的土地的使用权，应当以土地使用权按照无形资产入账。 
      我国曾经对部分公有制企业作出过规定，根据土地的评估价值将其作为企业固定资产入账。根据这一规定，这些企业曾经在固定资产账面上确认了一批土地的价值。但对这部分作为固定资产入账的土地，仍然是不能计提折旧的，原因在于土地不同于其他固定资产，其不存在损耗问题，因此无需计提折旧。即使在土地私有制的国家内，作为固定资产的土地也是不计提折旧的。  
根据新会计准则，土地使用权不再转入固定资产，而是计入无形资产进行摊销的。