老师您好！公司有房产，有部分从价计征和部分从租计征，现开出去的租金发票大于申报的从租计征金额，税局问起来这个事，该如何用最好的方法向税局解释一下，谢谢！

别了再来 追问

2018-12-27 15:56

从价计征的部分可不可以对外开发票？

暖暖老师 解答

2018-12-27 15:57

对方不要发票吗？不要的话可以不开

别了再来 追问

2018-12-27 16:03

对方要发票，现在是开出去的发票超过从租计征的金额，多开的发票我向税务局解释说是从从租计征部分开出去的。关键是从价计征的部分可不可以对外开发票？2018-12-27 15:56

别了再来 追问

2018-12-27 16:04

对方要发票，现在是开出去的发票超过从租计征的金额，多开的发票我向税务局解释说是从从价计征部分开出去的。关键是从价计征的部分可不可以对外开发票？2018-12-27 15:56

暖暖老师 解答

2018-12-27 16:05

可以的，怎么不可以！

别了再来 追问

2018-12-27 16:13

我查了下，好像一般是自用的或没有对外出租的才采用从价计征的，心里没底采用从价出租能不能对外开发票？如果能，我就这样给税务解释。

暖暖老师 解答

2018-12-27 16:14

从租计征需要开发票的

别了再来 追问

2018-12-27 16:17

从租计征需要开发票的，那从价征收可以开发票出去吗？

暖暖老师 解答

2018-12-27 16:20

从价计征开发票给谁啊？

别了再来 追问

2018-12-27 16:24

采用了从价计征，因为便宜，实际上房子还是租出去的，开发票给租客。

暖暖老师 解答

2018-12-27 16:25

自用的从价计征，开发票给自己吗？

别了再来 追问

2018-12-27 16:30

那就是从价计征不能对外开发票了，是吧？老师

暖暖老师 解答

2018-12-27 16:31

是的，从价计征不可以开发票的