房地产企业，想用车位抵工程款，但车位没有产权，只有使用权，如何走账？

柠檬树 追问

2018-12-25 17:55

已经满足完工条件，还能入成本吗

方亮老师 解答

2018-12-25 18:01

您的意思是这笔工程款已经入账，并且编制的如下分录对吗： 
借；开发成本 
贷； 应付账款

柠檬树 追问

2018-12-25 18:05

老师，“按月确认收入“是啥意思，还要分摊吗？

柠檬树 追问

2018-12-25 18:07

“您的意思是这笔工程款已经入账，并且编制的如下分录对吗： 
借；开发成本 
贷； 应付账款”不是，对方还没开发票，这笔钱还没在账上体现

方亮老师 解答

2018-12-25 20:07

1、如果没有入账并且已经完工需要编制如下分录： 
抵账时： 
借； 开发产品 
贷；预收账款 
按月确认收入： 
借；预收账款 
贷； 主营业务收入 
贷；应交税费-应交增值税-销项税额 
2、对方取得的车位使用权你们单位需要按照使用期分期确认收入。