物业公司预收半年的物业费，这个增值税按预收款缴纳还是分月分摊申报？

Aban 追问

2018-11-29 10:16

我们是小规模纳税人，如果分期入收入，是低于9万可以享受免征增值税

张艳老师 解答

2018-11-29 10:17

是的，可以享受免征增值税的政策的。

Aban 追问

2018-11-29 10:24

老师，我们收款时，没有开发票 
只是写收据 
所以，想请问下，像这种情况，我们也是按预收款计算增值税吗？ 
还是可以按月计提？

张艳老师 解答

2018-11-29 10:28

只要发生了增值税纳税义务时间才需要确认增值税的。您这个只是收到预售款物业费，如果没有开具发票的话，是不确认增值税的。

Aban 追问

2018-11-29 10:38

老师，这个有相应政策吗？

Aban 追问

2018-11-29 10:40

我见最新政策有说，以预收款的时间为计税日期

张艳老师 解答

2018-11-29 10:45

只有出租不动产的，才是以收到预收账款为增值税纳税义务发生时间。您上面不是说的是物业费嘛