房地产公司的老总是法人，也同样是建筑工程公司的法人，咋们房地产公司账上没钱了，建筑工程公司帮咋房地产公司贷款贷了4千万元整，建筑公司给咋房地产公司贷款要了9百万元的同期利息，这9佰万元的利息费用人家建筑公司直接付款给银行去，咋房地产公司给建筑公司每个月分摊付利息给建筑公司，建筑公司再付款给银行去，我们房地产公司与建筑公司俩之间应该是把利息费用怎么处理账务，房地产公司拿啥依据来做账啊，建筑公司应该是给我提供什么做账的依据呢，

高宏+9159477 追问

2018-11-27 14:05

利息是房地产公司承担，开发票给房地产公司，那建筑公司开不了发票，建筑公司是建筑服务发票，这个利息发票建筑公司开不了怎么办啊，建筑公司应该是给房地产公司应该是怎样开发票呢！

高宏+9159477 追问

2018-11-27 14:11

建筑公司应该是用怎样的方式给房地产公司开发票呢！是代开利息发票还是直接建筑公司给房地产公司直接开发票啊！开什么样的发票呢具体的。

徐璐老师 解答

2018-11-27 14:24

首先确定一个问题，你的贷款是建筑公司贷下来的，然后借给房地产公司使用，贷款的利息是由建筑公司付给银行，银行开发票给建筑公司，那么建筑公司再把贷款给房地产公司使用，就属于是借出款行为了，那么如果是房地产公司给相应的利息给建筑公司，建筑公司如果自己无法开票，就需要去税局代开发票给房地产公司，这样账目才会平。

高宏+9159477 追问

2018-11-27 15:10

嗯！就是这样。谢谢你徐老师。

高宏+9159477 追问

2018-11-27 15:12

建筑公司在税务局去代开利息发票吗？税点应该是多少呢大概

高宏+9159477 追问

2018-11-27 15:15

这样代开的利息发票能在税前扣除吗

徐璐老师 解答

2018-11-27 15:15

要看建筑公司的资质，如果是一般纳税人，就是6%，如果是小规模纳税人就是3%。

高宏+9159477 追问

2018-11-27 15:22

建筑公司是一般纳税人，一般计税方法，这个代开发票不是按建筑公司的性质来定税率吧！应该是税务局有个代开发票的具体税率吧！具体的是多少呢

徐璐老师 解答

2018-11-27 15:27

就是按照纳税人的性质来的，你是什么样的资质，那么你代开的发票就按照哪个资质的税率开票。

高宏+9159477 追问

2018-11-27 15:29

代开发票不是一个个人所得税和附加税吗？还有其他的税种吗？

高宏+9159477 追问

2018-11-27 15:30

哦！还有增值税呢！

徐璐老师 解答

2018-11-27 15:30

你这是公司去代开发票，不是个人，不是只有个人才需要代开发票的，除了开票的税率，还需要交纳附加税，印花税等。

高宏+9159477 追问

2018-11-27 15:31

哦！知道了

徐璐老师 解答

2018-11-27 15:36

好的，祝同学工作顺利。

高宏+9159477 追问

2018-11-27 15:36

谢谢徐老师！

徐璐老师 解答

2018-11-27 17:06

不客气的，祝同学一切顺利。