老师你好，我公司是房地产开发公司，由于在建设中途资金紧张不够用款，现又向另一家建筑工程公司担保贷款四千万元，在这中间有利息费用，但是这个款项是银行把钱打给建筑工程公司，然后由建筑工程公司转款到我公司里来，这个财务费用是建筑工程公司给银行付利息，我们房地产公司给建筑工程公司每个月付银行利息，这个利息费用我们公司应该是怎么处理了需不需要建筑公司给我们房产公司应该是开个发票是吗？我公司账务怎么处理了

瑜老师 解答

2018-11-19 16:15

需要对方开票的，佣金的话对方能开票给你们是可以体现在账上

高宏+9159477 追问

2018-11-19 16:21

不是佣金，是财务费用，但是这个财务费用不是我们公司去付，而是我们公司付给那个建筑工程公司的，但是这个财务费用有虚头的，超出了银行同期同类的利率的，每个月分期付给建筑工程公司的利息费用，这个账务关系我们是应该怎么处理合法的，应该是用怎么样的方法处理比较好

瑜老师 解答

2018-11-19 16:34

超出银行同期利率税法上是不认的，就算做到账上还是需要调整的

高宏+9159477 追问

2018-11-19 17:04

调整就调整吧！怎么处理账务关系啊

高宏+9159477 追问

2018-11-19 17:06

你就给个处理账务的方式，应该是怎么样处理账，都需要怎样的方式来做账

瑜老师 解答

2018-11-19 17:08

还是做到开发费用里面财务费用 利息支出

高宏+9159477 追问

2018-11-19 17:08

有没有房地产开发公司行业的财务人员来回答一下我这个问题，不太专业啊！你没有回答我正确的处理方法

高宏+9159477 追问

2018-11-19 17:11

建筑工程公司都给我开具建筑服务发票了！还能做到开发费用吗

瑜老师 解答

2018-11-20 09:06

不是利息吗？为什么开服务发票

高宏+9159477 追问

2018-11-20 12:47

因为建筑工程公司就是建筑服务啊！它所经营范围就是建筑服务啊，建筑工程公司能开利息发票吗。付不付合开票规定呢！

瑜老师 解答

2018-11-20 15:34

按正常的开票要按实际发生的经济业务来开的，是什么就开什么