房产业将巳抵押的房产销售给业主,这种情况,会有什么后果,帐务上怎么处理?
Sabrina
于2018-11-19 09:34 发布 850次浏览
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姜老师
职称: 高级会计师
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已抵押的房产销售需要购买方知道详细情况,否则会造成以后打官司问题。写债权债务情况的转移。抵押不用做账务处理,只需要备查就可以。销售按销售实际情况做账务处理就可以。
2018-11-19 09:38:05

会让你们补交税的!严重会以偷税漏税处罚
2018-11-19 11:46:34

你好,可以让代理公司开服务费或者代理费。
2019-01-23 20:37:57

因施工方迟迟未验收,那么房产公司是否可以不将该巳开具发票的房款收入不入主营业务收入而入进预收房款科目呢?
2019-01-03 21:33:00

在这种情况下,房地产企业抵押房屋并不视为销售,而是一种合法的借贷行为。根据《中华人民共和国企业所得税法》的规定,抵押房屋融资不属于非正常经营收入,也不应作为企业所得税的计税依据。据此,抵押房屋不构成企业应缴所得税。
案例:
某房地产企业想要通过抵押房屋进行融资,因此将房屋抵押给银行作为借款担保,并将借款借给对企业。此时,抵押房屋并不构成企业应缴付企业所得税,而抵押房屋也不视为企业销售房产所产生的收入。
2023-03-01 16:51:37
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