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张艳老师

职称： 注册会计师,省会计领军人才,中级会计师,中级经济师

2018-11-15 13:46

不矛盾的，第一个图片说的是投资性房地产，第二个图片说的是无形资产--土地使用权。

RR 追问

2018-11-15 13:50

就是说，投资性房地产，土地使用权入成本，自建办公楼的，土地使用所和地上建筑物分开核算，土地使用权不入他的成本，但是土地使用权的摊销额是入地上建筑物的成本的，这样理解，对吗？

张艳老师 解答

2018-11-15 13:52

是的，是这样理解的。

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相关问题讨论
不矛盾的，第一个图片说的是投资性房地产，第二个图片说的是无形资产--土地使用权。
2018-11-15 13:46:04
你好，这里B选项错误，说明投资性房地产按照公允价值计量取得时候 ，是应该按照成本来初始计量的
2024-05-14 22:44:03
你好，就是说这个投资性主体是个专门做投资的公司，但是他的母公司不是专门做投资的公司。
2019-11-29 13:57:45
你好，不是出售时的售价减去公允价值变动作为投资受益，是售价减掉交易性金融资产的账面余额
2020-04-13 21:27:05
"投资性房地产的转换日和入账价值取决于你如何使用房地产。如果你用于经营，其入账价值将按照市场价格计算；如果用于投资，则会根据实际情况进行调整。建筑物满足以下条件即可转为投资性房地产：（1）占有建筑物至少一年；（2）该建筑物的使用权不受限制；（3）预期收益超过成本。其入账价值通常为实际投入成本的100%。土地使用权满足以下条件即可转为投资性房地产：（1）具有合法的土地使用权；（2）预期收益超过成本；（3）不受任何限制。其入账价值通常为实际投入成本的100%。至于买土地修建筑物满足以下条件即可转为投资性房地产：（1）购买土地；（2）建造房屋或其他建筑物；（3）预期收益超过成本；（4）不受任何限制。其入账价值通常为实际投入成本的100%。"
2023-03-24 12:02:15
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